物件概要

名称 グランドパレス西宮武庫川
所在地 兵庫県西宮市上田中町7-10
交通 阪神武庫川線「洲先」駅徒歩4分、阪神本線「武庫川」駅徒歩16分
用途地域 第1種住居地域
地域・地区 法22条区域、第5種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 40.97%
容積率 189.49%
開発面積 2,416.28㎡
敷地面積 2,414.51㎡(確認申請上の有効敷地面積)
建築面積 989.18㎡
延床面積 5,196.16㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数 58戸
駐車場 47台(機械式42台、平面5台[うち身障者対応1台])、月額使用料/9,000円〜15,000円
自転車置場 114台(2段ラック式:上部ラック44台・下部スライド式ラック70台)、月額使用料/100円〜200円
ミニバイク置場 2台、月額使用料/1,000円
建物竣工予定 竣工済(平成29年2月)
入居予定 即入居可
建築確認済証番号 BCJ15大建確054(平成27年11月20日)
分譲後の権利形態 建物(共用部分):専有面積割合による所有権の共有
建物(専有部分):区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) 第一交通産業株式会社
国土交通大臣(12)第1786号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
〒532−0011 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6−9 新大阪第一ビル6階 TEL:06-6390-8833
販売提携(代理) 株式会社リヴィングカラーコーポレーション
大阪府知事(3)第52117号
(社)全日本不動産協会会員(社)不動産保証協会会員(社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒556-0016 大阪市浪速区元町1丁目2番2号 浪芳ビル8階
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社イチケン
設計図書閲覧場所 「グランドパレス西宮武庫川」管理室

第2期1次先着順分譲概要

今回販売戸数 9戸
販売価格(税込) 3,190万円(1戸)~4,770万円(1戸)
住居専有面積 67.22㎡~87.76㎡
バルコニー面積 9.02㎡~13.60㎡
サービスバルコニー面積 1.33㎡・2.38㎡
アルコーブ面積 3.18㎡~6.39㎡
間取り 2LDK+F〈フリールーム〉+WIC~4LDK+WIC+N〈納戸〉
管理費(月額) 5,100円~6,700円
修繕積立金(月額) 3,900円~5,100円
修繕積立一時金(一括) 269,000円~351,000円
広告作成年月日 平成29年5月29日
取引条件有効期限 平成29年6月30日
先着順受付場所 「グランドパレス西宮武庫川」現地販売センター
お申込の際にお持ち頂くもの 印鑑(認印)、平成27年・28年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。

[返済例]Bタイプ(402号室)

3LDK+WIC、住居専有面積67.22㎡、販売価格(税込)3,480万円を自己資金0円、ボーナス払い0円でご購入の場合

月々返済 89,875円(月々返済の元本3,480万円)
金利 当初5年固定・0.47%
※35年返済※金利は平成29年6月1日現在のものです。

提携ローンのご案内

提携金融機関 住信SBIネット銀行
お借入金額 500万円以上1億円以下(10万円単位)
お借入期間 1年以上35年以内
お取扱い地域 日本国内全域です。ただし、借地上・保留地上の物件、離島にある物件についてはお取扱いできません。
金利タイプ 「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプからご選択いただきます。「変動金利タイプ」をご選択いただいた場合、お借入後の金利は、毎年4月1日、10月1日の当社短期プライムレートを基準として年2回金利見直しを行います。
担保 ご融資対象物件(建物のみの場合は土地・建物双方)に住信SBIネット銀行を抵当権者とする抵当権を第1順位に設定していただきます。
保証 保証会社の保証付ではありません。収入合算者は連帯保証人、担保提供者には物上保証人とさせていただきます。
保証料 なし
事務取扱手数料 お借入金額の2.0%に相当する金額に消費税(地方消費税を含みます)を加算した金額。※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただけます。保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。
引受保険会社 カーディフ生命保険会社

・固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う際は、32,400円(税込)の手数料が必要です。

・変動金利(当初引下げプラン)の特約期間はお借入からの60ヵ月経過した後の6月または12月(いずれか早い方)の返済日までです。特約期間終了後は特約期間特約期間終了後の引下げ幅が適用となります。なお、特約期間中に「固定金利特約タイプ」に変更された場合には特約期間終了後の引下げ幅となります。


・固定金利特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の「固定金利特約タイプ」の金利により固定金利特約期間を設定することができます。なお、再設定のお申出がない場合には、「変動金利タイプ」に変更となります。固定金利特約終了期間時において金利が上昇している場合、同一期間の固定金利特約を再設定されても、返済額が増える可能性がありますのであらかじめご留意ください。


・お借入の金利は融資実行時の金利が適用されます。※金融情勢等により事前予告なく優遇内容が見直しされる場合がございます。あらかじめご了承ください。※上記の金利は平成29年4月17日現在のものです。※お申込の際しては、所定の審査がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※商品や取り扱い条件により保証料が異なる場合もございます。


情報登録日 平成29年6月13日
次回更新予定日 平成29年6月27日